Une hypothèque est souscrite afin de réaliser l’achat d’un bien immobilier. Un prêt hypothécaire ne peut pas être simplement comparé à d’autres types de prêts ou de crédits, comme par exemple un prêt personnel ou un crédit renouvelable. En ce qui concerne les hypothèques, il y a une demande de garantie. Le bien immobilier constitue la garantie au contraire des prêts ordinaires qui ne nécessitent normalement pas de garantie. Le sujet est plutôt complexe, mais il y a sur Internet suffisamment d’informations disponibles pour faire un choix approprié. De plus, des informations et des conseils peuvent toujours être demandés auprès d’une banque ou d’un prêteur hypothécaire.
| TOP 3 Des créanciers | ||||
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2 |  | Cetelem En Belgique, Cofidis est en proposant des solutions de crédit pour les particuliers l’un des leaders du marché. | Prêt maximum : €75.000 | Information Détails |
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3 |  | Buy Way Buy Way siège à Bruxelles et dessert plus d’un demi-million de clients dans le domaine des solutions de financement. | Prêt maximum : €20.000 | Information Détails |
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À quoi sert une hypothèque ?
Une hypothèque est une forme de crédit avec garantie sous la forme de biens immobiliers et est utilisée pour acheter un appartement, une maison ou une parcelle de terrain. Parce que le financement est accompagné de montants importants et qu’une hypothèque est un prêt à long terme et à un faible taux d’intérêt, il est d’usage d’opter pour un prêt hypothécaire. C’est en fait le plus avantageux et est une forme de crédit parfaitement adaptée à l’objectif du prêt.
La propriété sert de garantie, la banque reçoit donc ainsi une garantie élevée en ce qui concerne le remboursement de l’emprunt. Si le propriétaire fait défaut, la garantie peut être converti en argent. C’est l’une des raisons pour lesquelles des conditions favorables s’appliquent aux hypothèques. En plus du fait qu’il est possible d’emprunter de l’argent pour l’achat d’une maison, il est également permis de contracter un prêt hypothécaire pour la rénovation ou la reconstruction de la maison. Incidemment, différents noms sont utilisés, tels que les prêts immobilier ou les crédits immobiliers.
Propriétés des prêts immobiliers
Il est devenu clair qu’une garantie sous forme de biens immobiliers est en tout cas une propriété qui peut être attribuée à un prêt immobilier. Une autre caractéristique est qu’il y aura une somme d’emprunt élevée. Le montant maximal de l’hypothèque dépend, entre autres, du revenu du demandeur et de la valeur de la maison sur laquelle l’hypothèque est basée. Le terme, comparé à d’autres types de prêts, est long, car la durée du prêt peut généralement être de trente ans. Les taux pour les prêts hypothécaires sont beaucoup plus bas que pour les prêts personnels et les crédits et il est possible de contracter une hypothèque avec un partenaire.
Acheter un logement
La première étape dans le processus d’achat d’un logement est de déterminer le montant maximum qui peut être emprunté. Cela n’a, par exemple, aucun sens de consulter des maisons, pour lesquelles aucune hypothèque ne peut jamais être obtenue pour la bonne raison que le revenu est trop bas. Sur la base du revenu, une simulation peut être faite, mais bien sûr l’aide d’une banque ou d’un conseiller hypothécaire peut également être utilisé.
La banque ne fournira pas simplement une hypothèque, mais examinera d’abord la solvabilité. Par conséquent, plusieurs documents devront être fournis, comme une preuve de revenu et un contrat d’achat pour la maison.
Avant de souscrire un prêt immobilier, il est bien entendu judicieux de comparer les différentes possibilités, car sur une durée de trente ans cela permet d’économiser beaucoup d’argent s’il existe une hypothèque plus avantageuse. L’acte de crédit hypothécaire est passé par le notaire. Incidemment, il est possible que la banque exige du déposant qu’il verse une partie de son propre argent. Ce pourcentage peut varier entre 10 et 20%.
Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire, vous avez également d’autres frais, comme les frais de notaire, les commissions et les taxes.